Mapa do celów projektowych: Kiedy jest wymagana?
Mapa do celów projektowych: Kiedy musisz ją mieć?
Planujesz budowę lub rozbudowę domu? Zapewne spotkasz się z pojęciem 'mapy do celów projektowych’. To jeden z pierwszych dokumentów, o który zapyta Cię architekt. Bez niej Twój projekt budowlany nie ruszy z miejsca. Dowiedz się, w jakich sytuacjach jest ona niezbędna i dlaczego jej aktualność jest tak ważna.
Czym jest mapa do celów projektowych i po co ją robimy?
Mapa do celów projektowych to specjalna wersja mapy zasadniczej. Geodeta przygotowuje ją właśnie dla architekta. Pokazuje, jak wygląda teren, co jest pod ziemią i nad ziemią. Na jej podstawie projektant wie, gdzie najlepiej umieścić budynek i całą infrastrukturę. Dzięki niej unikamy pomyłek i kolizji z tym, co już istnieje.
Co zawiera mapa dla projektanta?
Taka mapa to prawdziwa skarbnica wiedzy o Twojej działce. Znajdziesz na niej:
- Granice działki i sąsiednich nieruchomości.
- Istniejące budynki – zarówno te Twoje, jak i sąsiadów, jeśli leżą w zasięgu mapy.
- Drogi, chodniki, ogrodzenia.
- Wysokość terenu.
- Roślinność – ważne drzewa i krzewy.
- Uzbrojenie terenu – czyli sieci pod ziemią i na powierzchni. Mam tu na myśli wodociągi, kanalizację, prąd, gaz, linie telefoniczne i światłowody. To wszystko jest pokazane z odpowiednimi opisami i głębokościami. Dzięki temu Twój projekt będzie bezpieczny i zgodny z rzeczywistością.
Kto przygotowuje mapę?
Przygotowaniem mapy do celów projektowych zajmuje się tylko uprawniony geodeta. To on wykonuje pomiary w terenie. Następnie aktualizuje dane z państwowych urzędów geodezyjnych. Całość tworzy zgodnie z polskimi przepisami. Masz pewność, że otrzymujesz dokument przygotowany przez specjalistę.
Kiedy mapa do celów projektowych jest naprawdę potrzebna?
Istnieje wiele sytuacji, w których mapa do celów projektowych jest po prostu obowiązkowa. Bez niej nie ruszysz z miejsca z planowaną budową. Poniżej przedstawiamy główne momenty, kiedy musisz ją mieć.
Pozwolenie na budowę i projekt budowlany
Ta mapa jest podstawą dla projektu budowlanego. Bez niej architekt nie zaprojektuje domu czy innego obiektu. Nie będzie też w stanie umiejscowić go dobrze na działce. Nie uzyska też wszystkich zgód, potrzebnych do pozwolenia na budowę. Jest to jeden z ważnych załączników do wniosku o pozwolenie.
Potrzebujesz usługi geodezyjnej w powiecie piotrkowskim lub samym Piotrkowie Trybunalskim?
Zadzwoń lub wyślij sms: 502 816 456
Napisz maila: r.geodeta@gmail.com
Projektowanie sieci uzbrojenia terenu
Chcesz podłączyć wodę, prąd, gaz lub kanalizację? A może planujesz całe nowe sieci? Wtedy szczegółowa mapa jest niezbędna. Na niej zaznaczone są trasy planowanych przyłączy. Widzimy też, czy nie ma kolizji z istniejącą infrastrukturą.
Legalizacja samowoli budowlanej
Zdarza się, że ktoś wybudował coś bez pozwolenia. Wtedy, aby to zalegalizować, często trzeba przedstawić aktualny projekt budowlany. To z kolei oznacza, że bez mapy do celów projektowych się nie obędzie. Bez niej trudno będzie dopełnić formalności.
Czy zawsze musisz mieć mapę? Kiedy jej nie potrzebujesz?
Nie zawsze mapa do celów projektowych jest wymagana. Nie potrzebujesz jej przy małych pracach budowlanych, które nie wymagają pozwolenia. Przykłady? Budowa małej altany do 35 mkw, zwykły remont wnętrz czy wymiana okien. Tak samo jest z drobnymi ogrodzeniami, które nie wpływają na bezpieczeństwo. Również docieplenie budynku, które nie zmienia jego obrysu, nie będzie jej wymagać. Zawsze sprawdź przepisy Prawa Budowlanego, aby mieć pewność.
Ile kosztuje mapa i kto ją wykonuje?
Mapę do celów projektowych wykonuje tylko uprawniony geodeta. Ile zapłacisz? To zależy od kilku rzeczy: gdzie leży działka, jak jest duża i czy teren jest skomplikowany. Ważne jest też, jak dużo jest tam uzbrojenia terenu. Ceny zazwyczaj mieszczą się w przedziale od 1200 do 2000 złotych. Czas oczekiwania to zwykle 2 do 4 tygodni. Pamiętaj, aby zawsze poprosić o dokładną wycenę.
Jak długo mapa jest aktualna?
Mapa do celów projektowych nie ma sztywnej daty ważności. Jednak jej aktualność jest bardzo ważna. Co to znaczy? Jeśli na Twojej działce lub w jej pobliżu zaszły duże zmiany, mapa może przestać być użyteczna. Nowe budynki, drogi, sieci czy nawet wykopane rowy mogą sprawić, że będzie potrzebna aktualizacja lub nowa mapa. Architekci i urzędy często proszą o mapy nie starsze niż rok. Jeśli Twoja mapa ma więcej niż 12 miesięcy, lepiej sprawdź, czy wciąż jest dobra.
Jak zamówić mapę do celów projektowych?
To proste! Najpierw skontaktuj się z uprawnionym geodetą. Zazwyczaj wystarczy podać numer działki lub adres. Geodeta poinformuje Cię, jakie dokumenty są potrzebne. Oszacuje też koszt i termin wykonania.