Kredyt na działkę. Co banki sprawdzą przy działce z WZ? W skrócie Bank sprawdzi, czy decyzja o warunkach zabudowy (WZ) jest prawomocna i pozwala na dom całoroczny. Kluczowe dokumenty to: księga wieczysta, wypis i wyrys z EGiB, WZ lub MPZP oraz operat rzeczoznawcy. Dostęp do drogi publicznej i możliwość podłączenia mediów znacząco wpływają na decyzję […]
Kredyt na działkę: co banki sprawdzą przy WZ Dowiedz się więcej »
Mapa powykonawcza czy pomiar geodezyjny przy odbiorze budynku? W skrócie Mapa powykonawcza (inwentaryzacja powykonawcza) to dokument do odbioru budynku i przyłączy. Mapa do celów projektowych służy na etapie projektowania, nie zastąpi mapy powykonawczej. Pomiary bieżące trzeba wykonać przed zasypaniem instalacji, inaczej stracisz dokładność. Proces i czas zależą od urzędu; orientacyjnie przygotowanie mapy trwa 1–8 tygodni.
Mapa powykonawcza czy pomiar przy odbiorze budynku? Dowiedz się więcej »
Kiedy ubezpieczenie domku letniskowego całorocznego jest obowiązkowe? W skrócie Ubezpieczenie nie jest obowiązkowe ustawowo dla właściciela. Bank lub kredytodawca zwykle wymaga ubezpieczenia jako zabezpieczenia. Ubezpieczyciele mają wymogi OWU, np. minimalne zabezpieczenia drzwi. Polisa sezonowa może nie chronić w okresie zimowym, sprawdź zapisy OWU. Orientacyjnie składki zaczynają się od ok. 139–400 zł rocznie. Masz domek letniskowy
Ubezpieczenie domku letniskowego: kiedy jest wymagane? Dowiedz się więcej »
Zmiana trasy przyłącza elektrycznego: jakie pomiary, zgody i inwentaryzacja są potrzebne W skrócie Musisz uzyskać nowe uzgodnienie trasy u operatora (OSD) i ewentualnie w ZUDP. Geodeta wykonuje mapę do celów projektowych i inwentaryzację powykonawczą przed zasypaniem wykopu. Projekty techniczne są wymagane, gdy zmiana dotyczy rozdzielnicy, WLZ lub mocy przyłączeniowej. Dokumentacja powykonawcza zawiera mapę, protokoły pomiarów,
Zmiana trasy przyłącza: co sprawdzić przed pracami Dowiedz się więcej »
W skrócie Polisa domu w budowie zwykle nie wygasa automatycznie po odbiorze. Musisz zgłosić zakończenie budowy ubezpieczycielowi, by zmienić lub zakończyć ochronę. Ochrona przed kradzieżą zwykle zaczyna się od stanu surowego zamkniętego. Masz opcje: przekształcenie polisy, zawarcie nowej umowy lub zwrot niewykorzystanej składki. Masz pytanie, kiedy polisa budowlana przestaje działać? Wyjaśnię krok po kroku, co
Polisa domu w budowie: kiedy zgłosić koniec ochrony? Dowiedz się więcej »
Kanalizacja oznaczona jako „planowana” na mapie. Jak sprawdzić prawdziwe uzbrojenie? W skrócie Sprawdź mapę do celów projektowych i mapę zasadniczą, to dwie różne warstwy informacji. Skontaktuj się z operatorem sieci i zdobądź warunki przyłączenia oraz inwentaryzacje powykonawcze. Zleć geodetę na inwentaryzację i ewentualne przekopy kontrolne przed wykopami. Użyj GPR tylko jako wsparcia; często trzeba wykonać
Kanalizacja planowana na mapie: jak to sprawdzić? Dowiedz się więcej »
Skrzynka przyłączeniowa poza działką: jak uzyskać zgodę i zrobić inwentaryzację W skrócie Potrzebujesz zgody właściciela, gdy skrzynka ma stanąć poza Twoją działką. Najczęstsze rozwiązania to umowa użyczenia, dzierżawa lub służebność przesyłu. Projekt przyłącza i mapa do celów projektowych są wymagane przed wykonaniem. Inwentaryzacja powykonawcza przyłączy jest obowiązkowa, i musi być wykonana przed zasypaniem wykopu. Orientacyjnie:
Skrzynka przyłączeniowa poza działką: jak uzyskać zgodę Dowiedz się więcej »
Wystające nadproża nad oknami: kiedy zlecić inwentaryzację i jak zgłosić wadę W skrócie Jeśli nadproża wystają ponad projekt, zleć inwentaryzację natychmiast, zanim je otynkują. Mapa powykonawcza i zdjęcia z miarką to dowód, który warto mieć przy zgłoszeniu wady. Zgłoszenie wady powinno być w formie pisemnej, z żądaniem terminu naprawy. Jeśli budowa trwa, wpisz wadę do
Wystające nadproża: kiedy wezwać geodetę i co zrobić Dowiedz się więcej »
Odrolnienie działki: na co zwrócić uwagę przy wniosku składanym przez geodetę W skrócie Odrolnienie to dwie różne procedury: zmiana przeznaczenia w MPZP i wyłączenie z produkcji rolnej. Wniosek o wyłączenie składasz do starostwa, a dokumenty przygotowuje geodeta i właściciel. Grunty klasy I-III mogą wymagać zgody Ministra. Pewne małe powierzchnie są zwolnione: 0,05 ha i 0,02
Odrolnienie działki: co sprawdzić przy wniosku geodety Dowiedz się więcej »
Wytyczenie budowy a prace ziemne: zakres odpowiedzialności geodety i koparki W skrócie Za właściwe wytyczenie obiektu formalnie odpowiada kierownik budowy, ale wykona je geodeta z uprawnieniami (Prawo budowlane, art. 22 i 43). Geodeta wyznacza osie, obrys, punkty wysokościowe i punkty zerowe wykopów. Wpisuje czynności do dziennika budowy. Operator koparki odpowiada za wykonanie robót zgodnie z
Wytyczenie budowy: kto odpowiada przy pracach ziemnych? Dowiedz się więcej »
