Dostęp do drogi publicznej: jak to szybko sprawdzić

3 komentarze / Dla Ciebie /

Jak sprawdzić, czy działka ma dostęp do drogi publicznej W skrócie Dostęp może być bezpośredni, przez drogę wewnętrzną lub przez służebność drogową. Tak definiuje to ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Status drogi potwierdzisz w ewidencji dróg u zarządcy: gmina, powiat, województwo albo GDDKiA. Odpowiedź na wniosek zwykle do 14 dni. Do pozwolenia na budowę […]

Dostęp do drogi publicznej: jak to szybko sprawdzić Dowiedz się więcej »

Inwentaryzacja powykonawcza: kiedy i jak ją zrobić

2 komentarze / Dla Ciebie /

Inwentaryzacja powykonawcza: prosty przewodnik po formalnościach W skrócie Jeśli budowa wymagała pozwolenia, inwentaryzacja powykonawcza jest wymagana. Tak stanowi art. 57 ust. 1 Prawa budowlanego. Pomiar obejmuje budynek, przyłącza i zagospodarowanie terenu. Pomiary sieci zanikających robi się przed zasypaniem. Przy sieciach dopuszcza się odchyłki względem projektu: 0,3 m w zabudowie i 0,5 m poza nią. Zapewnienie

Inwentaryzacja powykonawcza: kiedy i jak ją zrobić Dowiedz się więcej »

Mapa do celów projektowych: za co naprawdę płacisz

Jeden komentarz / Dla Ciebie /

Mapa do celów projektowych: cena, czas i pułapki w ofertach W skrócie Dla domu 100-200 m² płacisz zwykle 800-2 500 zł netto. Czas 2-6 tygodni. Firmy publikują cenniki: 922,50-1 537,50 zł brutto (Navigeo), od 500-650 zł netto za pierwszy hektar (Wrocław). Klauzula urzędowa po pomiarach to często 5-14 dni oczekiwania w PODGiK. Mapę podpisuje geodeta

Mapa do celów projektowych: za co naprawdę płacisz Dowiedz się więcej »

Mapa do celów projektowych: ile naprawdę zapłacisz

Jeden komentarz / Dla Ciebie /

Mapa do celów projektowych: ile naprawdę zapłacisz W skrócie W 2026 r. cenniki internetowe pokazują zwykle 2,7–3,4 tys. zł za mapę. Spotkasz też widełki 1000–1500 zł i oferty „od 1000 zł”. Różni się zakres prac. Zgłoszenie i materiały z PZGiK kosztują zwykle kilkadziesiąt do ok. 200 zł. Standardowa skala dla domu to 1:500, zasięg aktualizacji

Mapa do celów projektowych: ile naprawdę zapłacisz Dowiedz się więcej »

Zakup działki: checklista geodety przed podpisaniem

2 komentarze / Dla Ciebie /

Checklist geodety przed zakupem działki W skrócie Najpierw sprawdź MPZP albo możliwość WZ. WZ zwykle 90–180 dni. Przejrzyj KW online: dział II, III i IV. Szukaj służebności i hipotek. Odległości od granic domu to zwykle 3 m i 4 m. Zweryfikuj kształt działki. Geotechnika przed zakupem: 800–2 000 PLN. Drenaż bywa 8 000–25 000 PLN.

Zakup działki: checklista geodety przed podpisaniem Dowiedz się więcej »

Odrolnienie działki: dlaczego trwa tak długo?

Dla Ciebie /

Odrolnienie działki: ile to trwa? W skrócie Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej trwa zwykle 1 miesiąc, wyjątkowo 2 miesiące (decyzja starosty). Zmiana MPZP nie ma terminu ustawowego, w praktyce trwa od kilku miesięcy do kilku lat. Dla gleb klas IV–VI pochodzenia mineralnego często nie trzeba decyzji o wyłączeniu, więc czas się skraca. Od 2026 decyzję

Odrolnienie działki: dlaczego trwa tak długo? Dowiedz się więcej »

Opłata za wyłączenie: jak ją policzyć przed budową

Dla Ciebie /

Opłata za wyłączenie gruntów z produkcji rolnej: prosty sposób liczenia W skrócie Przy domie jednorodzinnym nie płacisz za do 0,05 ha. Za nadwyżkę płacisz proporcjonalnie. Należność liczysz ze stawek z art. 12 ust. 7 u.o.r.l., potem pomniejszasz o wartość rynkową gruntu. Opłata roczna to 10% należności, płatna przez 10 lat. Nie podlega pomniejszeniu. Decyzja o

Opłata za wyłączenie: jak ją policzyć przed budową Dowiedz się więcej »

Pomiar objętości hałd: co daje dron w praktyce

Dla Ciebie /

Pomiar objętości hałd i wykopów W skrócie Dron RTK z fotogrametrią pozwala liczyć objętość z dokładnością ok. 0.5–1%. Na małych placach nalot trwa ok. 10 minut, a obróbka danych około godziny. Rozliczenia robót ziemnych prowadzisz w m3 po pomiarze geodezyjnym, zgodnie ze specyfikacjami robót. Nie wchodzisz na hałdę, więc pomiar jest bezpieczny i mniej uciążliwy

Pomiar objętości hałd: co daje dron w praktyce Dowiedz się więcej »

Bilans mas ziemnych: jak geodeta liczy wykopy i nasypy

Jeden komentarz / Dla Ciebie /

Bilans mas ziemnych: pomiar geodezyjny w praktyce W skrócie Bilans mas ziemnych to porównanie objętości wykopów i nasypów oraz wskazanie dowozu lub wywozu gruntu. Do obliczeń używam dwóch modeli: terenu istniejącego i projektowanego lub powykonawczego. Najczęściej używam RTK, tachimetru, drona oraz modeli DTM/TIN w programach CAD/GIS. Na wynik wpływają badania geotechniczne oraz współczynniki spulchnienia i

Bilans mas ziemnych: jak geodeta liczy wykopy i nasypy Dowiedz się więcej »