Ile kosztuje podział działki w 2025? Kompleksowy przewodnik
Ile kosztuje podział działki w 2025 roku
Planujesz podział działki i chcesz znać realne koszty w 2025 roku. Poniżej znajdziesz konkretne kwoty, etapy i wskazówki. Bez żargonu urzędowego.
Od czego zależy koszt podziału
Podział to procedura administracyjna i prace geodezyjne. Każdy etap generuje koszty.
- Wniosek o podział składa właściciel w gminie.
- Wstępny projekt podziału przygotowuje geodeta na mapie.
- Opinia gminy sprawdzenie zgodności z planem miejscowym lub przepisami.
- Przyjęcie granic i mapa z projektem pomiar i dokumentacja geodety.
- Decyzja o zatwierdzeniu podziału wydaje wójt burmistrz lub prezydent.
- Aktualizacja ewidencji i księgi wieczystej finalizacja sprawy.
Ile kosztuje geodeta w 2025 roku
Największy składnik kosztów to usługa geodezyjna. Cena zależy od lokalizacji terenu liczby nowych działek i trybu podziału.
- Podział jednej działki na dwie około ~2500 zł do około ~6000 zł netto.
- Bardziej złożone podziały około ~7000 zł do około ~9000 zł netto.
Zobacz cennik geodety aby porównać zakres i ceny usług.
Co ustala cennik geodety
- Lokalizacja im większe miasto tym wyższe stawki.
- Warunki terenowe drzewa skarpy rowy brak punktów granicznych.
- Liczba nowo wydzielanych działek.
- Zakres prac i tryb podziału opinia gminy podział rolny teren zabudowany.
Opłaty w urzędach
| Opłata | Kwota |
|---|---|
| Decyzja o podziale | około ~10 zł |
| Zaświadczenie lub wypis | około ~17 zł |
| Wypis i wyrys z ewidencji gruntów | około ~20 zł do około ~100 zł |
Inne możliwe koszty
- Notariusz przy współwłasności lub podziale majątku.
- Sąd przy sporach granicznych lub braku zgody.
- Media doprowadzenie wody prądu kanalizacji.
- Dojazd wydzielenie drogi wewnętrznej gdy brak dostępu do drogi publicznej.
Działka rolna a budowlana
- Działka rolna prostsza technicznie czasem wymaga zgody KOWR przy małych powierzchniach.
- Działka budowlana musi być zgodna z MPZP lub decyzją WZ co zwykle zwiększa nakład prac.
Jak nie przepłacić
- Zbierz dokumenty wcześniej wypis wyrys numer księgi wieczystej decyzję WZ jeśli potrzebna.
- Poproś o kilka wycen różnice są znaczące.
- Ustal zakres prac na starcie.
- Unikaj sporów z sąsiadami i współwłaścicielami.
Podsumowanie kosztów
| Składnik | Szacunkowy koszt 2025 |
|---|---|
| Usługa geodezyjna | około ~2500 zł do około ~6000 zł netto |
| Opłaty urzędowe | około ~10 zł do około ~100 zł |
| Notariusz lub sąd jeśli dotyczy | od około ~200 zł wzwyż |
| Razem standardowy podział | około ~3000 zł do około ~6500 zł netto |
Potrzebujesz usługi geodezyjnej w powiecie piotrkowskim lub samym Piotrkowie Trybunalskim
Zadzwoń lub wyślij sms 502 816 456
Napisz maila r.geodeta@gmail.com
FAQ
Kto płaci za podział
Właściciel lub współwłaściciele zwykle proporcjonalnie do udziałów chyba że ustalicie inaczej.
Czy trzeba angażować geodetę
Tak bez mapy z projektem podziału urząd nie wyda decyzji.
Ile trwa procedura
Zwykle około ~2 do około ~4 miesięcy. Dłużej gdy brakuje dokumentów lub są spory.
Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę
Nie podział to odrębna procedura. Pozwolenie jest potrzebne dopiero przy budowie.