Rafał Woźniak

Zniesienie współwłasności działki a geodeta W skrócie Współwłasność znosisz przez: podział działki, przyznanie całości jednemu ze spłatą lub sprzedaż. Przy fizycznym podziale gruntu geodeta jest konieczny. W sądzie sąd korzysta z opinii biegłego geodety. Opłata sądowa wynosi 1000 zł, a przy zgodnym wniosku 300 zł. Wpis w księdze wieczystej 150 zł. Umowne zniesienie u notariusza […]

Podział działki po spadku W skrócie Przy podziale spadkowym nie wystarczy sam akt u notariusza, jeśli chcesz wydzielić nowe działki — potrzebna jest mapa z projektem podziału. Procedura administracyjna obejmuje opinię organu (wójta lub burmistrza) i decyzję zatwierdzającą podział (art. 92–100 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Każda nowa działka musi mieć dostęp do drogi publicznej; czasem

Podział działki bez MPZP: kiedy potrzebujesz WZ W skrócie Bez MPZP podział jest możliwy, gdy nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi albo jest zgodny z WZ, zgodnie z art. 94 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dostęp do drogi publicznej jest obowiązkowy. Możesz go zapewnić przez drogę wewnętrzną lub służebność drogową. Procedura ma dwa etapy. Najpierw opinia

Ile kosztuje podział działki na dwie? W skrócie Orientacyjny koszt prostego podziału na dwie działki wynosi od około 2 000 zł do 5 500 zł netto. Opłaty urzędowe zwykle dochodzą do 500–1 200 zł, zależnie od procedury. Tryb geodezyjny jest szybszy, administracyjny droższy i czasem wymaga decyzji. Przygotuj wypis z KW, mapę zasadniczą i projekt

Ile trwa podział działki? Realne terminy i jak ich pilnować W skrócie Cały proces trwa zwykle od 3 do 6 miesięcy, rzadko krócej niż 6 tygodni. Prace geodezyjne zajmują zwykle 2–8 tygodni, w zależności od skali i komplikacji. Tryb administracyjny (działki poniżej 0,3 ha) wydłuża proces o kilka tygodni lub miesięcy. Orientacyjnie koszty geodezyjne to

Podział działki krok po kroku W skrócie Podział działki wymaga decyzji gminy lub operatu geodezyjnego oraz wpisu do ewidencji. Przy gruntach rolnych obowiązuje limit 0,3 ha, z kilkoma wyjątkami. Proces trwa zwykle 4–6 miesięcy, ale potrafi się wydłużyć. Orientacyjne koszty geodety to kilka tysięcy złotych; opłaty urzędowe doliczone. Od 2026 r. zmienia się system planowania

Pomiar powierzchni użytkowej do podatku od nieruchomości W skrócie Powierzchnię do podatku mierzysz po wewnętrznej długości ścian, zgodnie z ustawą. Strefy o wysokości 1,40–2,20 m liczy się w 50%, poniżej 1,40 m pomijasz. Klatki schodowe i szyby windowe są wyłączone z powierzchni użytkowej. Osoba fizyczna składa informację IN-1 zwykle w 14 dni od zdarzenia. Wyjaśnię,

Aktualizacja EGiB (ewidencja gruntów i budynków) po budowie W skrócie Musisz zgłosić zmianę w EGiB (ewidencja gruntów i budynków) w ciągu 30 dni od powstania zmiany, zgodnie z art. 22 ust. 2 Pgik (Prawo geodezyjne i kartograficzne). Podstawą wpisu zwykle jest zaświadczenie o zakończeniu budowy lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie. Dołącz geodezyjną inwentaryzację powykonawczą