Rafał Woźniak

Legalizacja samowoli budowlanej: krok po kroku i koszty W skrócie Masz dwie ścieżki: standardową i uproszczoną po 20 latach od zakończenia budowy (art. 49f–49g Prawa budowlanego). Uproszczona legalizacja nie ma opłaty legalizacyjnej, ale wymaga inwentaryzacji geodezyjnej i ekspertyzy technicznej. W standardzie płacisz opłatę legalizacyjną: 500 zł × 50 × współczynniki z załącznika do Prawa budowlanego. […]

Legalizacja samowoli budowlanej: krok po kroku i koszty W skrócie Samowola nie przedawnia się. Po 20 latach możesz skorzystać z uproszczonej legalizacji bez opłaty legalizacyjnej (art. 49f–49g Prawa budowlanego). W standardowej procedurze masz 30 dni na złożenie wniosku do PINB po wstrzymaniu robót i 60 dni na uzupełnienie dokumentów. Opłata legalizacyjna zależy od rodzaju robót;

Garaż i budynek gospodarczy: odległość od granicy działki W skrócie Zwykle trzymasz 4 m od granicy dla ściany z oknami lub drzwiami, 3 m bez otworów. Zgodnie z § 12 ust. 1 warunków technicznych. Wyjątki pozwalają 1,5 m lub w granicy. Między innymi dla garażu lub gospodarczego do 5,5 m długości i 3 m wysokości,

Budowa domu na zgłoszenie w 2026: jakie dokumenty geodezyjne W skrócie Do projektu potrzebujesz mapy do celów projektowych w skali 1:500 lub 1:1000, zwykle z pasem 30 m wokół działki. Przed fundamentami zlecasz geodezyjne wytyczenie budynku. Otrzymasz szkic tyczenia i protokół. Po budowie wykonuje się geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Dołączysz ją do zakończenia budowy zgodnie z

Dom do 70 m² bez pozwolenia. Formalności geodezyjne krok po kroku W skrócie Przy domu 70 m² potrzebujesz trzech usług geodety: mapa do celów projektowych, wytyczenie, inwentaryzacja powykonawcza. Dla domu mieszkalnego do 70 m² budujesz na zgłoszenie, bez sprzeciwu organu po złożeniu kompletu (art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego). Dla budynku rekreacyjnego do

Droga dojazdowa do działki: udział w drodze prywatnej czy służebność W skrócie Dostęp do drogi publicznej wykażesz bezpośrednio, przez drogę wewnętrzną z udziałem albo przez służebność drogową. Tak wynika z art. 145 i art. 285 Kodeksu cywilnego. Zakup udziału w drodze wymaga aktu notarialnego, art. 158 KC. Co do zasady nie potrzebujesz zgody pozostałych współwłaścicieli

Służebność drogi koniecznej: koszty i procedura w praktyce W skrócie Wniosek do sądu kosztuje 200 zł, wpis do księgi wieczystej 200 zł. Notarialnie też się da. Taksa zależy od wartości, np. 1010 zł + 0,4% powyżej 60 000 zł. Sąd nie jest związany Twoją propozycją. Wyznaczy przebieg najmniej obciążający sąsiada. W sądzie właściciel działki obciążonej

Służebność przesyłu: jak ją ustanowić i ile to kosztuje W skrócie Służebność przesyłu to prawo firmy sieciowej do korzystania z Twojej działki za wynagrodzeniem, zgodnie z art. 3051–3054 Kodeksu cywilnego. Masz trzy drogi: umowa u notariusza, wniosek do sądu rejonowego albo decyzja administracyjna przy inwestycjach publicznych. Wniosek do sądu o ustanowienie służebności kosztuje 100 zł

Scalenie czy połączenie działek: jak to przeprowadzić W skrócie Połączenie działek to procedura ewidencyjna tworząca jedną nieruchomość. Wymaga jednego właściciela albo zgodnego wniosku i jednorodnych praw do działek. Scalenie i podział na terenach budowlanych prowadzi gmina zgodnie z art. 101–108 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzeniem z 4.05.2005 r. W scaleniach powierzchnia działek maleje o