Dom do 70 m² bez pozwolenia. Formalności geodezyjne krok po kroku W skrócie Przy domu 70 m² potrzebujesz trzech usług geodety: mapa do celów projektowych, wytyczenie, inwentaryzacja powykonawcza. Dla domu mieszkalnego do 70 m² budujesz na zgłoszenie, bez sprzeciwu organu po złożeniu kompletu (art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego). Dla budynku rekreacyjnego do […]

Droga dojazdowa do działki: udział w drodze prywatnej czy służebność W skrócie Dostęp do drogi publicznej wykażesz bezpośrednio, przez drogę wewnętrzną z udziałem albo przez służebność drogową. Tak wynika z art. 145 i art. 285 Kodeksu cywilnego. Zakup udziału w drodze wymaga aktu notarialnego, art. 158 KC. Co do zasady nie potrzebujesz zgody pozostałych współwłaścicieli

Służebność drogi koniecznej: koszty i procedura w praktyce W skrócie Wniosek do sądu kosztuje 200 zł, wpis do księgi wieczystej 200 zł. Notarialnie też się da. Taksa zależy od wartości, np. 1010 zł + 0,4% powyżej 60 000 zł. Sąd nie jest związany Twoją propozycją. Wyznaczy przebieg najmniej obciążający sąsiada. W sądzie właściciel działki obciążonej

Służebność przesyłu: jak ją ustanowić i ile to kosztuje W skrócie Służebność przesyłu to prawo firmy sieciowej do korzystania z Twojej działki za wynagrodzeniem, zgodnie z art. 3051–3054 Kodeksu cywilnego. Masz trzy drogi: umowa u notariusza, wniosek do sądu rejonowego albo decyzja administracyjna przy inwestycjach publicznych. Wniosek do sądu o ustanowienie służebności kosztuje 100 zł

Scalenie czy połączenie działek: jak to przeprowadzić W skrócie Połączenie działek to procedura ewidencyjna tworząca jedną nieruchomość. Wymaga jednego właściciela albo zgodnego wniosku i jednorodnych praw do działek. Scalenie i podział na terenach budowlanych prowadzi gmina zgodnie z art. 101–108 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzeniem z 4.05.2005 r. W scaleniach powierzchnia działek maleje o

Zniesienie współwłasności działki a geodeta W skrócie Współwłasność znosisz przez: podział działki, przyznanie całości jednemu ze spłatą lub sprzedaż. Przy fizycznym podziale gruntu geodeta jest konieczny. W sądzie sąd korzysta z opinii biegłego geodety. Opłata sądowa wynosi 1000 zł, a przy zgodnym wniosku 300 zł. Wpis w księdze wieczystej 150 zł. Umowne zniesienie u notariusza

Podział działki po spadku W skrócie Przy podziale spadkowym nie wystarczy sam akt u notariusza, jeśli chcesz wydzielić nowe działki — potrzebna jest mapa z projektem podziału. Procedura administracyjna obejmuje opinię organu (wójta lub burmistrza) i decyzję zatwierdzającą podział (art. 92–100 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Każda nowa działka musi mieć dostęp do drogi publicznej; czasem

Podział działki bez MPZP: kiedy potrzebujesz WZ W skrócie Bez MPZP podział jest możliwy, gdy nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi albo jest zgodny z WZ, zgodnie z art. 94 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dostęp do drogi publicznej jest obowiązkowy. Możesz go zapewnić przez drogę wewnętrzną lub służebność drogową. Procedura ma dwa etapy. Najpierw opinia

Ile kosztuje podział działki na dwie? W skrócie Orientacyjny koszt prostego podziału na dwie działki wynosi od około 2 000 zł do 5 500 zł netto. Opłaty urzędowe zwykle dochodzą do 500–1 200 zł, zależnie od procedury. Tryb geodezyjny jest szybszy, administracyjny droższy i czasem wymaga decyzji. Przygotuj wypis z KW, mapę zasadniczą i projekt