Odrolnienie działki: ile to trwa? W skrócie Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej trwa zwykle 1 miesiąc, wyjątkowo 2 miesiące (decyzja starosty). Zmiana MPZP nie ma terminu ustawowego, w praktyce trwa od kilku miesięcy do kilku lat. Dla gleb klas IV–VI pochodzenia mineralnego często nie trzeba decyzji o wyłączeniu, więc czas się skraca. Od 2026 decyzję […]
Odrolnienie działki: dlaczego trwa tak długo? Dowiedz się więcej »
Opłata za wyłączenie gruntów z produkcji rolnej: prosty sposób liczenia W skrócie Przy domie jednorodzinnym nie płacisz za do 0,05 ha. Za nadwyżkę płacisz proporcjonalnie. Należność liczysz ze stawek z art. 12 ust. 7 u.o.r.l., potem pomniejszasz o wartość rynkową gruntu. Opłata roczna to 10% należności, płatna przez 10 lat. Nie podlega pomniejszeniu. Decyzja o
Opłata za wyłączenie: jak ją policzyć przed budową Dowiedz się więcej »
Pomiar objętości hałd i wykopów W skrócie Dron RTK z fotogrametrią pozwala liczyć objętość z dokładnością ok. 0.5–1%. Na małych placach nalot trwa ok. 10 minut, a obróbka danych około godziny. Rozliczenia robót ziemnych prowadzisz w m3 po pomiarze geodezyjnym, zgodnie ze specyfikacjami robót. Nie wchodzisz na hałdę, więc pomiar jest bezpieczny i mniej uciążliwy
Pomiar objętości hałd: co daje dron w praktyce Dowiedz się więcej »
Bilans mas ziemnych: pomiar geodezyjny w praktyce W skrócie Bilans mas ziemnych to porównanie objętości wykopów i nasypów oraz wskazanie dowozu lub wywozu gruntu. Do obliczeń używam dwóch modeli: terenu istniejącego i projektowanego lub powykonawczego. Najczęściej używam RTK, tachimetru, drona oraz modeli DTM/TIN w programach CAD/GIS. Na wynik wpływają badania geotechniczne oraz współczynniki spulchnienia i
Bilans mas ziemnych: jak geodeta liczy wykopy i nasypy Dowiedz się więcej »
Niwelacja terenu i pomiary wysokościowe: ceny, formalności, przebieg W skrócie Niwelacja terenu to roboty ziemne. Niwelacja geodezyjna to pomiar wysokości. To dwie różne usługi. Orientacyjnie: roboty niwelacyjne to 8-12 zł za m2, a przy większym zakresie 13-17 zł za m2. Niwelacja terenu jest zaliczona do prac przygotowawczych budowy. Tak stanowi art. 41 Prawa budowlanego. Wysokości
Niwelacja terenu: co wpływa na koszt i jak oszczędzić Dowiedz się więcej »
Geodezyjna obsługa inwestycji dla firm W skrócie Zgodnie z art. 43 Prawa budowlanego wytyczenie i inwentaryzacja powykonawcza są obowiązkowe. Pełny pakiet obejmuje: MDCP, osnowę realizacyjną, tyczenia, bieżącą kontrolę, inwentaryzację i operat. Dla dróg, hal i sieci wykonuje się dodatkowo modele do sterowania maszyn i pomiary objętości. Mapa z inwentaryzacji trafia do zasobu, a Ty dostajesz
Obsługa geodezyjna inwestycji: co obejmuje oferta Dowiedz się więcej »
Narada koordynacyjna przyłącza po ZUD: czy musisz uzgadniać W skrócie Przyłącza i sieci wyłącznie w granicach działki budowlanej zwykle nie trafiają na naradę. Wyjątek jest na wniosek. Wniosek mogą złożyć: Ty lub projektant, gestor sieci albo wójt, burmistrz, prezydent miasta. Rada nie wydaje decyzji. Dostajesz protokół i adnotację na dokumentacji projektowej (art. 28b i 28c
Narada koordynacyjna przyłącza: kiedy musisz iść Dowiedz się więcej »
Elektroniczny Dziennik Budowy: wpis geodety w EDB. Od zaproszenia do załączników W skrócie Geodeta uprawniony może robić wpisy w EDB po udostępnieniu przez kierownika lub inwestora. Po odwołaniu z funkcji dostęp do EDB działa jeszcze 14 dni na uzupełnienia. Papierowy dziennik można zamienić na EDB, ale nie odwrotnie. EDB trwa już tylko w systemie. Przy
Wpis geodety w EDB: kto dodaje i co wpisać Dowiedz się więcej »
Pozwolenie na użytkowanie 2026: jakie dokumenty naprawdę musisz złożyć W skrócie Załączasz tylko dokumenty z art. 57 ust. 1–3 Prawa budowlanego. Urząd nie może żądać innych. Sanepid i Straż Pożarna mają 14 dni na stanowisko. Dołączasz oświadczenia o braku sprzeciwu. Nadzór zawiadamia o kontroli w 7 dni i robi ją w 21 dni od wniosku.
Pozwolenie na użytkowanie: co naprawdę dołączyć Dowiedz się więcej »
Legalizacja samowoli budowlanej krok po kroku i koszt W skrócie Masz dwa tryby: standardowy z opłatą oraz uproszczony po 20 latach, bez opłat (art. 49f–49i Prawa budowlanego). Dom jednorodzinny w trybie standardowym to zwykle 50 000 zł opłaty (art. 49d, 59f i załącznik do ustawy). Ryczałty wynoszą 5000 zł lub 2500 zł dla wybranych obiektów
Legalizacja samowoli budowlanej: jak przejść Dowiedz się więcej »
